월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 부동산 투자

월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위 저.

 

책 소개

 

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!

자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다.

너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고.

 

이 책의  장점

 

저자는 직장인이자 투자자로써 자신이 제시하는 길을 먼저 경험해보았고 그 경험을 녹여내 현실적으로 실현 가능한 투자 방법을 제시한다. 또한 투자 과정에 대한 상세한 설명이 좋았고, 지역 선정 - 임장 - 계약 과정을 자신의 투자 스토리에 녹여 자연스럽게 알려주기 때문에 가독성이 좋았다.

 

이 책의  단점

다소 아쉬운 점은 부동산 상승 사이클에 투자 성공한 경험은 책에 녹여내었지만 하락 사이클에 어떻게 대처했는가 에 대한 경험은 책에 녹여내지 않았다. 또한 아파트 여러 채를 '갭'투자로 투자한다면 세금에 대한 걱정이 많이 있을 것이다. 하지만 세금에 대한 내용은 자세하게 다루어지지 않은 점이 다소 아쉽다.